Очередь на капремонт

05.03.2015 13:45

Жители Архангельской области не до конца поняли новую систему капремонта многоквартирных домов

Новая система капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с которой собственники жилых помещений обязаны платить ежемесячный взнос и таким образом накапливать средства на капремонт, по-прежнему вызывает немало вопросов у северян.

Люди сомневаются в том, что собранные деньги действительно будут потрачены на их дом, опасаются, что очередь до них дойдёт нескоро, не понимают, как формируется график капремонта.

В действительности же вопросы возникают из-за недостаточной информированности населения, и на каждый вопрос есть совершенно чёткий ответ, предусмотренный законодательством.

Более подробно ознакомиться с нормативно-правовой базой, регламентирующей систему капитального ремонта, и получить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы можно на сайте регионального оператора — некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

Напомним, в связи с изменениями в Жилищном кодексе РФ в апреле 2014 года постановлением правительства Архангельской области была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с ней собственники жилых помещений вправе выбрать один из двух способов накопления средств на капремонт: специальный счёт или общий накопительный («общий котёл»).

В первом случае денежные средства аккумулируются отдельно для конкретного дома и собственники вправе самостоятельно принимать решение об объёмах проведения ремонтных работ. Во втором — деньги накапливаются на счёте регионального оператора и дома ремонтируются в соответствии с утверждённым графиком.

По информации исполняющего обязанности директора НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» Александра Бараева, в настоящий момент региональный оператор совместно с органами местного самоуправления занимается формированием планов проведения капитального ремонта на 2015 год.

По предварительным расчётам в этот план должны попасть около 200 домов по всем муниципальным образованиям области. То есть средства собственников, собранные в этом году, сразу будут направлены на цели капремонта. Список домов и сроки проведения ремонтов должны быть определены к апрелю текущего года.

Как сообщили в пресс-службе регионального правительства, очерёдность проведения работ определена региональной программой по ряду критериев — год постройки, дата проведения последнего капитального ремонта, процент износа основных конструктивных элементов и дома в целом. Программа капремонта разделена на пять шестилетних периодов с 2014 по 2043 годы. Фактически, это система микрокредитования одних многоквартирных домов другими.

Если кого-то из собственников не устраивает слишком далёкая перспектива ремонта дома, законодательство не запрещает принять на общем собрании решение о переходе на специальный счёт. В этом случае все средства дома, которые аккумулировались в «общем котле», будут переведены на специальный счёт и жители самостоятельно смогут определиться с датой и объёмами проведения ремонта.

Но тут нужно понимать, что собственникам придётся взять на себя весь объём подготовительной работы — распечатку и рассылку квитанций, составление дефектных ведомостей, сметных расчётов, подбор подрядной организации.

По мнению заместителя губернатора по инфраструктурному развитию Алексея Алсуфьева, специальный счёт — это рациональная и эффективная форма накопления средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

— Жилищный кодекс однозначно определил — собственник обязан обеспечить надлежащее состояние своего имущества. Это стимул для более активного участия в жизни своего дома и совместного принятия решений, — считает замгубернатора. — Необходимо повышать уровень ответственности жильцов, благо законодательство предлагает собственникам выбор и варианты действий. Те, кто пока не готов взять на себя такие дополнительные обязательства, вправе рассчитывать на всемерную поддержку в лице регионального оператора, платить взносы в «общий котёл» и ожидать ремонта дома в утверждённые графиком сроки. Все собранные средства будут использованы по назначению.

Реклама
Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и отправьте ее нам.